ATUTY:
- wysoka jakość wykonania i wykończenia
- funkcjonalny układ z możliwością aranżacji nawet 5 pokoi
- nowoczesna bryła budynku
- energooszczędne rozwiązania
- ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła
- bardzo niskie koszty utrzymania (ok. 500 zł/mies. dla wykończonego segmentu)
- akustyczne wyciszenie między lokalami
- aż 4 miejsca parkingowe naziemne
- bliskość obwodnicy metropolitalnej
- spokojna okolica, 2 minuty do lasu

CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej - dostępne dwa segmenty:
- jeden wykończony i gotowy do zamieszkania
- drugi w stanie surowym / deweloperskim - do własnej aranżacji

Powierzchnia użytkowa: 109 m²
Powierzchnia całkowita: 163 m²
Działka: 1136 m² (duża, zielona przestrzeń)

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia - oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dużą elastyczność aranżacyjną.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (65,82 m²):
- wiatrołap 3,42 m²
- garderoba 2,08 m²
- korytarz + schody 10,80 m²
- łazienka 3,39 m²
- przestronny salon z kuchnią/aneksem (ok. 34 m² lub układ z oddzielną kuchnią i spiżarnią - w zależności od segmentu)
- dodatkowy pokój (np. biuro lub sypialnia) 10,92 m²
- możliwość wydzielenia spiżarni lub schowka pod schodami

Piętro (43,18 m²) - segment wykończony:
- hall 3,76 m²,
- pokój 14 m²,
- pralnia 5m2
- toaleta 5,34 m²,
- łazienka 10 m²
- pokój 16m2 m²,

Piętro 43,18 m2 - segment w stanie deweloperskim
- hall 3,76 m²,
- pokój 10,12 m²,
- garderoba 3,06 m²,
- łazienka 5,34 m²,
- pokój 9,78 m²,
- pokój 11,12 m².

INFORMACJE DODATKOWE:
- płyta fundamentowa
- drzwi antywłamaniowe
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- pompa ciepła
- strych do przechowywania
- brama wjazdowa na pilota

Segment wykończony wyróżnia się bardzo niskimi kosztami eksploatacji oraz gotowością do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA:
Lniska to idealna lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta. Kameralna i spokojna okolica zapewnia odpoczynek od miejskiego zgiełku, jednocześnie gwarantując szybki dojazd do Gdańska oraz całego Trójmiasta.

Nieruchomość znajduje się zaledwie:
- 15 km od Gdańska,
- 3 km od Żukowa,
- około 10 minut jazdy samochodem od Obwodnicy Trójmiasta.

W pobliżu dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, sklepy oraz punkty codziennej infrastruktury. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i lasów, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi oraz codziennemu kontaktowi z naturą. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia poza miastem, bez rezygnowania z jego udogodnień.

Zapraszam na prezentację!
Piotr Rudnicki
oferta nr PH856384

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.